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www.7249.com金沙办公室 关于印发《www.7249.com金沙土地储备三年滚动计划及2019年度土地储备计划》的通知

来源:政府办     发布日期:2018-12-26     点击数:73 人次

仪府办发〔2018135

 

 

www.7249.com金沙办公室

关于印发《www.7249.com金沙土地储备三年滚动计划及2019年度土地储备计划》的通知

 

各乡镇人民政府(朱管委),县级有关部门:

《www.7249.com金沙土地储备三年滚动计划及2019年度土地储备计划》已经县政府审定同意,现印发你们,请认真遵照执行。

 

 

 www.7249.com金沙办公室       

20181226

 

www.7249.com金沙土地储备三年滚动计划及2019年度

土地储备计划

 

为完善我县土地储备工作,加强土地市场调控,促进土地节约集约利用,提高建设用地供应保障能力,根据《土地储备管理办法》《土地储备资金财务管理办法》《地方政府土地储备专项债券管理办法(试行)》和《www.7249.com金沙土地利用总体规划》(2006-2020年)要求,结合www.7249.com金沙国民经济和社会发展十三五规划纲要,制定本土地储备计划。

一、指导思想

以习近平总书记新时代中国特色社会主义思想为指导,紧紧围绕县委、县政府建设革命老区经济强县的战略定位,加大我县土地收储工作力度,突出土地储备重点,切实保障重大项目、民生工程、公共设施、公益事业和生态建设用地,实现科学、有序储备土地。

二、储备原则

(一)依据规划,统筹安排。土地储备计划的编制和实施,以全县土地利用总体规划、城市总体规划和城市近期建设规划为依据,所有储备土地均应符合规划要求。

(二)统一储备、统一供应。建立储备土地数据库,对城市规划区存量国有土地统一入库管理,统一供应。未入库的土地不得供应。

(三)供储结合,规模适度。加大征用土地入库储备力度,加大我县低效、闲置、企业改制、行政事业单位搬迁、因规划调整转性和改变用途等国有存量用地收储力度。根据城市规划,适时对基础设施完备、工业集聚区和重大项目区等城市规划发展重点方向的商住用地实行收购性储备。

(四)产权清晰,净地收储。凡收储入库土地必须做到产权清晰、无查封、无抵押、无担保,出让前必须做好地上建筑物、附着物、地下构筑物、障碍物等清除工作,确保净地储备。

(五)储备计划适当调整。根据收储地块的具体情况,可作适当增减调整,不在计划范围内的地块,若利用条件成熟,可适时收储。

三、土地储备三年滚动计划

(一)2019-2021三年土地储备计划。根据土地储备系统数据、历年报征土地数据、县级存量土地和城市开发建设等情况统计, 2019年计划储备土地2141亩,2020年计划储备土地700亩,2021年计划储备土地1100亩,

(二)2019-2021三年土地供应计划。为切实加强国有建设用地供应管理,合理配置土地资源,2019年计划供应土地1631亩,2020年计划供应土地436亩,2021年计划供应土地943亩。

四、2019年度土地储备计划

(一)2018年末转入已入库土地19宗,面积1626.595亩(详见附件1

(二)2019年计划储备土地面积为2141亩(详见附件2),其中:计划征收储备土地面积2021亩,计划收购国有存量建设用地面积120亩。

(三)2019年度计划实施前期开发土地储备项目6个,面积1345.6亩(详见附件3)。

(四)2019年计划供应储备土地1631.1亩,其中商住用地793.79亩,教育用地837.31亩(详见附件4)。

五、资金计划及管理

(一)2019年度储备资金需求总量为171280万元,主要由发行土地储备专项债券和县财政从国有土地收益基金中安排解决。土地储备资金主要用于县域内土地征收、收购进行储备的费用和实施储备土地前期开发(基础设施、道路,供排水、供电、通信、绿化、场地平整)等建设费用。

(二)县土地储备中心向县财政上报土地储备专项债券发行计划,按照省财政厅核发的土地储备专项债券额度,经县财政局审核报县政府批准后执行。

(三)土地储备资金必须对应项目规范使用,以保证来年土地储备专项债券的正常申报。

六、保障措施

(一)加强工作领导,明确责任分工。县国土资源局务必加强土地储备工作,督促土地储备中心加大土地储备力度;涉及土地征收及土地前期开发的,县统征办、县城建设指挥部、工管委、乡镇(街道)、村委会等应严格按照县政府确定的征地标准,具体实施土地的批后征收、拆迁安置补偿工作,完善收储宗地所涉及土地平整、道路建设、管网铺设等土地前期开发涉及的基础配套工程,为净地出让做好准备。

(二)优先盘活存量,提高土地效率。县国土资源局及土地储备中心负责组织抓好存量土地收储,积极推进闲置土地、低效用地处置,通过征缴土地闲置费、无偿收回土地使用权等办法盘活闲置土地;推进低效用地二次开发,通过协商回购、置换,鼓励企业利用存量工业用地建设高标准厂房以及自主兼并重组等盘活低效用地。特别要研究制定工业用地转商业和经营性用地增值收益分配办法,在运用行政手段的同时,通过合理的利益调整机制,加入市场化的理念促进存量盘活。部分储备土地因道路等建设分割造成地块零星、利用难度较大的,要设法采取就近单位利用、地块等量或差额置换的办法提高土地利用率,杜绝储备土地浪费。

(三)加强资金保障,严格资金管理。县财政局应加大土地储备资金调度力度,设法保障土地收储资金安排,同时要加强对土地储备资金的监管,严控资金用途收支管理,土地储备债务资金专款专用,并以项目对应收入偿还债券,从而实现项目收益和融资自求平衡。对已收储入库的宗地适时进行出让,力争资金回笼进入良性循环,提高资金使用效率。

 

附件:1.www.7249.com金沙2018年入库土地结转表

2.www.7249.com金沙2019年收储土地计划表

3.www.7249.com金沙2019年计划前期开发土地计划表

4.www.7249.com金沙2019年供应土地计划表


 

附件1

www.7249.com金沙2018年入库土地结转表

面积单位:亩

序号地块位置土地面积规划用途1www.7249.com金沙光华片区190.66工业用地2www.7249.com金沙河西片区46.53商住用地3www.7249.com金沙光华片区93.46工业用地4www.7249.com金沙新政镇东北社区98.4商住用地5www.7249.com金沙河西片区82.8商住用地6www.7249.com金沙新政镇江东村171.45商住用地7www.7249.com金沙河西片区24.3商住用地8www.7249.com金沙光华潆马路旁97.2工业用地9www.7249.com金沙河西工业区43.54商住用地10www.7249.com金沙新政镇东北社区107.13商住用地11www.7249.com金沙新政镇东北社区128.1商住用地12www.7249.com金沙度门片区99.96教育用地13www.7249.com金沙河西片区30.78商住用地14www.7249.com金沙光华潆马路旁141.06工业用地15www.7249.com金沙新政镇东北社区107.55商住用地16www.7249.com金沙河西片区34.665商住用地17www.7249.com金沙河西片区19.5商住用地18www.7249.com金沙新政镇河东片区52.66商住用地19www.7249.com金沙河西片区56.85商住用地 合计1626.595 

附件2

www.7249.com金沙2019年收储土地计划表

面积单位:亩

序号

计划储备土地位置

本年度计划收储土地面积

储备土地来源

备注

1

www.7249.com金沙新政镇河西村1.4.5.6组、河西村民委员会、金桥村2组;度门报本寺村356组秦家岸7组,任家店34组等。

280

征收


2

www.7249.com金沙新政镇346组,度门奶子石村9组,兰家坝村1组,报本寺村1组。杨家岸村345组等。

255

征收


3

www.7249.com金沙新政镇嘉陵村7组,河西村24组,东北社区10组;度门报本寺村6组,杨家岸村民委员会3456组。

146

征收


4

www.7249.com金沙新政镇河西村91011

345

征收


5

www.7249.com金沙城南工业园

110

收购


6

www.7249.com金沙农机校综合经营服务部

10

收购


7

东北村12社狮子村356社云水路与思德大道之间

459.8

征收


8

江东村34社巴黎名都北侧

171.6

征收


9

河西6社及度门奶子石34社高速路管理房北侧

141.5

征收


11

三清121314社及东北910社林家桥安置区北侧

108

征收


12

河西456社仪陇中学新政校区东南侧

114.7

征收



合计

2141.6



 

 

附件3

www.7249.com金沙2019年土地前期开发计划表


                                                                       面积单位:亩

序号

本年度计划前期开发土地地块位置

本年度计划前期开发土地面积

备注

1

东北村12社狮子村356社云水路与思德大道之间

459.8


2

江东村34社巴黎名都北侧

171.6


3

河西6社及度门奶子石34社高速路管理房北侧

141.5


4

三清121314社及东北910社林家桥安置区北侧

108


5

河西456社仪陇中学新政校区东南侧

114.7


6

度门秦家岸村及报本寺56社杨家庵345社三桥连接线与嘉陵大道叉口西北侧

350



合计

1345.6







 

 

附件4

www.7249.com金沙2019年供应土地计划表

面积单位:亩

序号

宗地面积

宗地位置

宗地用途

备注

1

84.82

金松湖2号景观桥

住宅用地


2

66.64

金松湖1-2号景观桥

住宅用地


3

94.23

金松湖1号景观桥

住宅用地


4

104.96

杜家嘴棚户区改造用地

住宅兼商业


5

174.03

新政巴黎名都北侧

住宅兼商业


6

36.45

滨江大道旧城区

商业用地


7

90.99

交易中心东侧

住宅兼商业


8

497

三桥连接线周边

教育用地


9

340.31

三桥连接线与嘉陵大道叉口西北侧

教育用地


10

141.67

二桥里连接线高速路管理房北侧

商业用地


合计

1631.1





       
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